205-207 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 187,2 m² · constr. 1940 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286775194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
10043286775194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 568 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 391 848 $ Poids 70 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 738 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 205 947 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 847 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 109 $ Poids 62 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 887 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 363 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 681 287 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 453 002 $ Poids 43 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 83 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 366 850 $ Poids 42 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 355 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 188 324 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 632 $ Poids 37 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 481 055 $ Poids 36 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 974 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 434 280 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 351 710 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.