200-202 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 163,5 m² · constr. 1953 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 194 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286775513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
10043286775513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 310 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 197 957 $ Poids 74 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 72 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 362 622 $ Poids 69 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 376 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +4 831 $ | 186 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 879 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 747 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 192 477 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 604 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 318 700 $ Poids 59 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 445 305 $ Poids 52 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 977 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 202 $ Poids 47 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 460 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 982 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 348 877 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 449 496 $ Poids 45 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 600 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 393 046 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.