189-191 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 169,2 m² · constr. 1948 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286775649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
10043286775649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 307 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 197 065 $ Poids 66 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 124 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 360 594 $ Poids 63 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 796 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 195 717 $ Poids 63 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 931 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 877 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 415 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +805 $ | 185 135 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 577 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 317 110 $ Poids 54 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 586 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 199 $ Poids 53 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 453 903 $ Poids 48 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 947 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 346 537 $ Poids 46 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 696 $ Poids 45 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 676 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 446 745 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.