188-190 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 202,7 m² · constr. 1955 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 332 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286775826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
10043286775826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 790 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 425 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 613 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 435 719 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 512 $ Poids 59 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 788 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 214 757 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 506 032 $ Poids 48 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 910 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 142 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 027 $ Poids 34 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 040 $ Poids 34 % |
| 9 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 467 $ Poids 30 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 531 202 $ Poids 27 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 563 $ Poids 27 % |
| 12 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 415 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.