197-199 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 222,8 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 264 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286775931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
10043286775931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 403 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 530 446 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 818 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 447 $ Poids 64 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 668 $ Poids 58 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 646 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 472 751 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 550 500 $ Poids 40 % |
| 6 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 127 $ Poids 34 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 834 $ Poids 32 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 691 $ Poids 29 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 718 073 $ Poids 27 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 329 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 402 419 $ Poids 25 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 286 $ Poids 24 % |
| 12 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 023 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.