184-186 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 179 m² · constr. 1952 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286775978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
10043286775978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 807 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 201 287 $ Poids 65 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 619 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 924 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 486 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 771 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 397 253 $ Poids 55 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 126 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 377 578 $ Poids 52 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 341 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 206 176 $ Poids 51 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 436 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 193 599 $ Poids 47 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 607 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 331 696 $ Poids 43 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 468 686 $ Poids 43 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 923 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 362 827 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 471 298 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 959 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.