186 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 113,8 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286776048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
10043286776048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 526 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 343 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 0 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 713 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 414 906 $ Poids 77 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 68 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 404 079 $ Poids 74 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 284 448 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 791 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 412 216 $ Poids 71 % |
| 7 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 952 $ Poids 61 % |
| 8 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 687 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 160 174 $ Poids 60 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 755 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 408 729 $ Poids 58 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 987 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 324 $ Poids 56 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 393 362 $ Poids 54 % |
| 12 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 152 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 129 508 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.