191-193 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 201,1 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286776103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
10043286776103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 797 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 387 $ Poids 73 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 518 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 437 932 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 032 $ Poids 59 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 806 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 213 847 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 508 808 $ Poids 45 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 972 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 404 285 $ Poids 44 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 441 384 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 334 $ Poids 31 % |
| 9 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 937 $ Poids 28 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 528 764 $ Poids 25 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 609 $ Poids 24 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 213 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 130 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.