187-189 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 201,8 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286776214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
10043286776214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 782 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 414 740 $ Poids 74 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 523 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 994 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 821 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 214 245 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 493 353 $ Poids 46 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 982 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 168 $ Poids 43 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 442 109 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 075 $ Poids 31 % |
| 9 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 606 $ Poids 28 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 529 831 $ Poids 24 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 195 $ Poids 23 % |
| 12 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 961 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.