192 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 144,4 m² · constr. 1950 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286776301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
10043286776301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 269 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 184 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 146 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 314 $ Poids 71 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 535 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 405 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 173 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 485 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 246 $ Poids 65 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 759 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 351 418 $ Poids 61 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 101 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 679 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 101 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 145 $ Poids 59 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 640 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 478 989 $ Poids 49 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 303 617 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 421 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 625 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 355 472 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.