188 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 129,2 m² · constr. 1956 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286776412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
10043286776412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 108 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 445 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 279 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 180 434 $ Poids 75 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 648 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 822 $ Poids 74 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 461 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 372 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 93 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 139 600 $ Poids 72 % |
| 6 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 491 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 282 357 $ Poids 70 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 747 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 342 654 $ Poids 66 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 69 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 82 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 992 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 517 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 754 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 458 435 $ Poids 54 % |
| 11 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 663 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 371 855 $ Poids 52 % |
| 12 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 647 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +773 $ | 177 453 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.