181 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 150,8 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 186 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286776436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
10043286776436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 279 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 192 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 197 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 352 285 $ Poids 74 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 511 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 309 675 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 450 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 180 928 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 480 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 301 742 $ Poids 58 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 743 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 367 377 $ Poids 55 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 984 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 111 $ Poids 54 % |
| 8 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 110 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 150 996 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 982 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 345 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 484 115 $ Poids 48 % |
| 11 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 104 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 477 958 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 435 745 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.