186 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 172,2 m² · constr. 1948 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286776533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
10043286776533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 828 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 197 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 289 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 198 819 $ Poids 61 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 975 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 124 $ Poids 60 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 363 804 $ Poids 59 % |
| 5 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 556 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 174 $ Poids 58 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 436 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +805 $ | 186 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 538 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 319 892 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 939 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 349 549 $ Poids 45 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 030 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 764 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 383 304 $ Poids 44 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 458 428 $ Poids 44 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 610 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.