182 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 175,2 m² · constr. 1948 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286776644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
10043286776644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 843 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 199 127 $ Poids 63 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 562 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 395 149 $ Poids 62 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 986 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 372 $ Poids 59 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 300 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 200 574 $ Poids 57 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 179 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 367 013 $ Poids 56 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 451 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +805 $ | 188 345 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 749 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 386 105 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 539 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 322 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 925 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 352 561 $ Poids 44 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 992 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 365 $ Poids 43 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 462 954 $ Poids 42 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 418 544 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.