174 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 177,1 m² · constr. 1949 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 263 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286776866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
10043286776866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 576 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 398 933 $ Poids 63 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 872 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 200 207 $ Poids 62 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 429 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 718 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 389 779 $ Poids 54 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 322 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 202 530 $ Poids 54 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 203 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 370 671 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 481 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 190 167 $ Poids 48 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 544 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 325 810 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 896 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 082 $ Poids 43 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 964 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 110 $ Poids 42 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 465 820 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 462 097 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.