179-181 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 181,2 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286777062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
10043286777062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 483 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 899 $ Poids 70 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 883 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 202 537 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 746 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 395 507 $ Poids 59 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 867 $ Poids 54 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 256 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 376 682 $ Poids 48 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 471 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 193 165 $ Poids 44 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 447 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 986 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 950 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −49 136 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 685 187 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 469 225 $ Poids 39 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 952 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 361 811 $ Poids 39 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 953 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 033 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 286 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.