160 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 184,6 m² · constr. 1954 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 212 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286777108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
10043286777108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 472 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 415 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 710 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 406 281 $ Poids 65 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 942 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 204 469 $ Poids 57 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 548 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 906 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 866 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 690 457 $ Poids 46 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 318 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 819 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 482 507 $ Poids 41 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 416 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 339 639 $ Poids 40 % |
| 9 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 526 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +5 636 $ | 198 205 $ Poids 39 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 898 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 946 $ Poids 37 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 931 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 371 674 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 882 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.