172-174 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 146,5 m² · constr. 1947 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 168 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286777371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
10043286777371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 279 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 182 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 477 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 294 688 $ Poids 72 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 245 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 334 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 483 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 462 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 287 430 $ Poids 63 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 750 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 349 091 $ Poids 59 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 148 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 858 $ Poids 57 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 111 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 455 620 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 945 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 899 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 979 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 328 964 $ Poids 50 % |
| 11 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 465 108 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 607 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 353 080 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.