159-161 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 168,1 m² · constr. 1915 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 208 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286777466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
10043286777466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 302 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 762 $ Poids 68 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 668 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 457 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 340 $ Poids 59 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 529 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 167 639 $ Poids 57 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 939 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 195 091 $ Poids 56 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 511 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 908 $ Poids 53 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 686 $ Poids 52 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 896 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 539 981 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 901 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 314 795 $ Poids 48 % |
| 10 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 499 549 $ Poids 46 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 892 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 031 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 077 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.