168 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 130,1 m² · constr. 1954 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286777492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
10043286777492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 126 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 443 386 $ Poids 79 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 292 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 179 270 $ Poids 76 % |
| 3 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 150 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 471 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 280 668 $ Poids 71 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 523 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 584 $ Poids 69 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 744 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 461 061 $ Poids 68 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 740 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 340 492 $ Poids 67 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 61 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 81 971 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 958 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 254 963 $ Poids 57 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 480 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 108 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 750 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 456 021 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −926 $ | 195 577 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.