148-150 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 208,2 m² · constr. 1911 · terrain 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286777996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
10043286777996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 647 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 854 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 618 137 $ Poids 70 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 563 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 673 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 949 $ Poids 48 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 907 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 448 730 $ Poids 41 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 963 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 217 883 $ Poids 41 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 645 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 690 $ Poids 41 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 097 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 844 $ Poids 30 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 926 $ Poids 24 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 728 $ Poids 23 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 693 818 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.