148 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
311 400 $
Autre · 4 097 $/m² · 76 m² · constr. 1979 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 228 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286778268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
10043286778268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 491 m · Vendu 194 000 $ (2 539 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 187 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 558 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 316 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 554 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 491 m · Vendu 175 000 $ (2 291 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 176 743 $ Poids 67 % |
| 5 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2025-07-25 · 491 m · Vendu 233 000 $ (3 050 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 228 373 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 910 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 983 $ Poids 63 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 932 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 814 $ Poids 63 % |
| 8 | 158, rue Sainte-Thérèse, Rimouski 2025-07-18 · 469 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 229 $ Poids 62 % |
| 9 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 555 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 689 $ Poids 61 % |
| 10 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2025-06-02 · 491 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 190 882 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2025-10-21 · 522 m · Vendu 271 000 $ (4 051 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 294 218 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, 1re Rue Est, Rimouski 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 391 $/m²) 81,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 262 946 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.