147 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
753 800 $
Autre · 2 751 $/m² · 274 m² · constr. 1960 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
950 500 $
Rôle antérieur 811 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286778334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
812 500 $
Rôle antérieur
811 400 $
ID provincial
10043286778334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 86 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 496 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 400 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 436 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 822 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 470 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 272 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −59 321 $ · Ajust. âge +20 906 $ | 872 044 $ Poids 55 % |
| 6 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 449 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 469 458 $ Poids 54 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 725 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 571 866 $ Poids 53 % |
| 8 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 971 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 384 829 $ Poids 51 % |
| 9 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 785 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −53 791 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 825 973 $ Poids 46 % |
| 10 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 504 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +82 384 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 880 936 $ Poids 45 % |
| 11 | 266-268-270, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2024-09-09 · 497 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 108 $ Poids 29 % |
| 12 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 467 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 430 106 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.