139-141 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 138,9 m² · constr. 1902 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 158 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286778546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
10043286778546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 358 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 155 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 474 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 485 $ Poids 70 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 423 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 237 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 410 576 $ Poids 66 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 758 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 330 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 280 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 593 $ Poids 64 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 430 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 619 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 152 017 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 930 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 839 $ Poids 53 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 806 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 468 868 $ Poids 52 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 632 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 385 314 $ Poids 50 % |
| 12 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 885 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 195 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.