138-140 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 174,1 m² · constr. 1903 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 548 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286778653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
10043286778653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 522 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 858 $ Poids 62 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 352 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 176 270 $ Poids 58 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 198 502 $ Poids 54 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 086 $ Poids 54 % |
| 5 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 443 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 903 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 635 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 978 $ Poids 51 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 823 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 521 950 $ Poids 50 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 181 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 601 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 170 849 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 865 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 320 819 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 509 116 $ Poids 44 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 816 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 262 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.