133-135 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 186,4 m² · constr. 1938 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286778657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
10043286778657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 522 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 387 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 617 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 377 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 806 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 673 447 $ Poids 53 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 205 493 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 415 $ Poids 44 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 497 $ Poids 43 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 411 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 362 745 $ Poids 40 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 790 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 858 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 347 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 634 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −7 246 $ | 186 286 $ Poids 35 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 781 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 465 136 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 786 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.