129-131 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 195,8 m² · constr. 1971 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286778768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
10043286778768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 604 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 238 $ Poids 80 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 532 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 792 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 817 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 535 151 $ Poids 47 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −7 074 $ | 223 972 $ Poids 46 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 803 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 901 $ Poids 41 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 424 798 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 406 353 $ Poids 32 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 847 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 407 107 $ Poids 31 % |
| 10 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 447 666 $ Poids 22 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 838 $ Poids 21 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 530 140 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.