130 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 163 m² · constr. 2017 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 603 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286778805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
747 900 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
10043286778805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 371 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 212 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 452 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 612 $ Poids 64 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 804 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 620 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 197 116 $ Poids 59 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 588 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 849 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 374 175 $ Poids 52 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 798 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 035 $ Poids 52 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 232 615 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 924 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 848 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 808 $ Poids 46 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 165 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.