141-143 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 235,7 m² · constr. 1964 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 262 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286778950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
10043286778950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 688 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 351 $ Poids 64 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 828 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 663 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 626 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 491 $ Poids 60 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 554 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 485 543 $ Poids 41 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 868 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 477 180 $ Poids 36 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 565 610 $ Poids 33 % |
| 7 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 474 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 411 083 $ Poids 28 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 742 $ Poids 23 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 739 503 $ Poids 17 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 029 $ Poids 17 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −45 708 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 972 $ Poids 15 % |
| 12 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 145 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.