137-139 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 214,2 m² · constr. 1900 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 484 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286779032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
10043286779032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 658 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 833 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 337 $ Poids 72 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 464 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 623 $ Poids 62 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 808 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 937 $ Poids 45 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 798 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 692 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 977 $ Poids 40 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 221 293 $ Poids 33 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 592 $ Poids 25 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 190 $ Poids 22 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 050 $ Poids 19 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 515 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 993 $ Poids 19 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 466 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.