129-135 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 273,3 m² · constr. 1900 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286779183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
10043286779183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 811 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 816 $ Poids 51 % |
| 2 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 534 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 686 $ Poids 25 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 943 $ Poids 21 % |
| 4 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 542 $ Poids 15 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +75 572 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 916 $ Poids 11 % |
| 6 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 778 288 $ Poids 10 % |
| 7 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 978 $ Poids 7 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 598 629 $ Poids 6 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +73 016 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 198 $ Poids 5 % |
| 10 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 431 $ Poids 5 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 938 685 $ Poids 5 % |
| 12 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 989 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.