359 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 120,2 m² · constr. 1959 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286780144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
10043286780144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 82 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 613 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 417 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 363 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 878 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 298 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 335 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +3 093 $ | 173 742 $ Poids 69 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 640 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 437 507 $ Poids 68 % |
| 6 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 81 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 338 $ Poids 68 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 648 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 80 706 $ Poids 65 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 619 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 409 773 $ Poids 65 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 612 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 373 805 $ Poids 63 % |
| 10 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 331 759 $ Poids 63 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 956 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 443 981 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.