262 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286781038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
10043286781038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 359 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 314 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 278 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 377 328 $ Poids 85 % |
| 4 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 270 860 $ Poids 85 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 37 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 081 $ Poids 80 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 662 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 200 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 558 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 366 449 $ Poids 76 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 743 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 359 122 $ Poids 74 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 320 448 $ Poids 72 % |
| 10 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 886 $ Poids 71 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 738 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 339 317 $ Poids 71 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 272 051 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.