256 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 92,3 m² · constr. 1973 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286781149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
10043286781149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 329 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 298 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 290 597 $ Poids 84 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 404 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 52 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +18 676 $ | 272 136 $ Poids 80 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 572 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 963 $ Poids 78 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 678 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 275 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 073 $ Poids 75 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 756 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 383 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 748 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 363 671 $ Poids 72 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 346 063 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 426 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.