253 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 61,6 m² · constr. 1983 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286782052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
10043286782052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 550 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 386 882 $ Poids 80 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 582 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 671 $ Poids 73 % |
| 3 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 72 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 233 $ Poids 71 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 550 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 570 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 291 331 $ Poids 66 % |
| 6 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 589 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 344 765 $ Poids 66 % |
| 7 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 331 $ Poids 51 % |
| 8 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 225 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 289 417 $ Poids 51 % |
| 9 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 481 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 813 $ Poids 49 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-20 · 631 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 416 $ Poids 45 % |
| 11 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 308 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 346 275 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.