238 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 82,6 m² · constr. 1947 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286782159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
10043286782159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 369 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 393 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 321 636 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 176 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 284 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 666 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 40 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 290 424 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 963 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 292 216 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 247 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 256 470 $ Poids 65 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 846 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 346 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 271 $ Poids 60 % |
| 10 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 142 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −11 672 $ | 229 691 $ Poids 60 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 996 $ Poids 60 % |
| 12 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 744 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 379 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.