252 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 121,3 m² · constr. 1963 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 179 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286782250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
10043286782250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 221 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 464 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 313 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 373 043 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 490 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 447 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 492 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 82 404 $ Poids 69 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 385 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +6 186 $ | 177 572 $ Poids 67 % |
| 6 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 243 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 372 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 970 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 306 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 802 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 458 249 $ Poids 63 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 392 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 140 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 314 677 $ Poids 59 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 825 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 338 710 $ Poids 58 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 699 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 382 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.