249 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 80,5 m² · constr. 1948 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286782252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
10043286782252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 302 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 210 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 281 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 472 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 81 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 287 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 385 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 319 374 $ Poids 74 % |
| 6 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 282 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 254 405 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 289 942 $ Poids 64 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 988 $ Poids 60 % |
| 9 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 569 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 334 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 282 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 948 $ Poids 58 % |
| 11 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 884 $ Poids 57 % |
| 12 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 498 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 325 780 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.