238 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 205,9 m² · constr. 1985 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 370 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286782564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
10043286782564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 668 $ Poids 61 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 617 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 243 860 $ Poids 54 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 869 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 392 $ Poids 54 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 603 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 461 982 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 472 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 255 $ Poids 47 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 180 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 389 $ Poids 45 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 028 $ Poids 43 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 703 229 $ Poids 41 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 581 892 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 443 986 $ Poids 37 % |
| 12 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 202 776 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.