231-233 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 121,1 m² · constr. 1940 · terrain 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 133 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286783143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
10043286783143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 351 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 413 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 292 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 367 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 401 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 363 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 74 483 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 748 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 451 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 159 652 $ Poids 66 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 262 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 372 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 333 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 210 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 284 526 $ Poids 61 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 251 $ Poids 59 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 754 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 308 321 $ Poids 56 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 496 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 398 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.