333-335 Rue MICHAUD · Rimouski
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 224,4 m² · constr. 1940 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 286 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286783310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
10043286783310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 214 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 473 246 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 971 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 416 841 $ Poids 55 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 738 948 $ Poids 49 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 805 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 428 738 $ Poids 44 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 560 $ Poids 43 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 496 574 $ Poids 39 % |
| 7 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 221 $ Poids 36 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 720 731 $ Poids 33 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 711 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 978 $ Poids 25 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 392 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 363 294 $ Poids 25 % |
| 12 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 810 392 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.