223 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 104,9 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 149 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286783355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
10043286783355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 185 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 270 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 271 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 328 399 $ Poids 85 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 045 $ Poids 85 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 476 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 286 053 $ Poids 76 % |
| 5 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 388 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 364 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 393 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 258 580 $ Poids 71 % |
| 8 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 373 734 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 722 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 391 988 $ Poids 70 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 800 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 855 $ Poids 70 % |
| 11 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 355 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −683 $ | 71 327 $ Poids 69 % |
| 12 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 588 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 183 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.