219 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 147,8 m² · constr. 1940 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 185 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286783456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
10043286783456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 481 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 150 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 701 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 412 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 167 246 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 799 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 269 $ Poids 60 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 714 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 340 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 984 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 421 622 $ Poids 57 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 235 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 587 $ Poids 55 % |
| 8 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 714 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 279 748 $ Poids 54 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −21 078 $ | 292 218 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 398 844 $ Poids 51 % |
| 11 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 361 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 444 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 395 551 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.