332 Rue MICHAUD · Rimouski
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 109,9 m² · constr. 1966 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 175 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286783553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
10043286783553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 253 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 359 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 344 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 449 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 175 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 304 245 $ Poids 81 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 425 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 379 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +6 493 $ | 80 006 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 713 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 443 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 438 557 $ Poids 70 % |
| 8 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 422 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 802 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 369 134 $ Poids 68 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 584 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 338 399 $ Poids 67 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 909 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 404 032 $ Poids 66 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 468 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 314 151 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.