218 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 134,2 m² · constr. 1945 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286783664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
10043286783664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 509 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 174 063 $ Poids 78 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 353 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 448 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 388 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 432 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 705 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 330 824 $ Poids 69 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 257 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 240 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 377 447 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 742 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 273 115 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 178 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 318 277 $ Poids 56 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 285 121 $ Poids 56 % |
| 10 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 431 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 163 996 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −9 264 $ | 190 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 385 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 360 397 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.