212-214 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 157,4 m² · constr. 1948 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286783765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
10043286783765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 511 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 190 165 $ Poids 77 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 179 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 347 971 $ Poids 72 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 442 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +805 $ | 178 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 964 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 436 103 $ Poids 65 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 718 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 826 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 306 169 $ Poids 56 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 698 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 189 010 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 429 927 $ Poids 52 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 881 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 202 $ Poids 52 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 691 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 364 019 $ Poids 48 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −9 033 $ | 314 586 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 975 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 341 899 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.