219 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 82,1 m² · constr. 1955 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 150 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286783941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
10043286783941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 379 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 98 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 294 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 474 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 334 293 $ Poids 77 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 713 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 023 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 890 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 302 890 $ Poids 70 % |
| 6 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 121 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 299 716 $ Poids 69 % |
| 7 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 171 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 265 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 866 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 999 $ Poids 60 % |
| 9 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 343 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 267 230 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 917 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 266 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 992 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 232 141 $ Poids 58 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 197 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −2 334 $ | 238 405 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.