202 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 101,5 m² · constr. 1952 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 146 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286784018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
10043286784018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 382 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 275 484 $ Poids 85 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 583 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 282 515 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 971 $ Poids 75 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 335 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 322 708 $ Poids 74 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 797 $ Poids 73 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 275 432 $ Poids 71 % |
| 8 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 327 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −5 836 $ | 259 096 $ Poids 70 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 395 701 $ Poids 68 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 380 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 713 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 399 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 872 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 327 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.