215 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 138 m² · constr. 1935 · terrain 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286784032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
10043286784032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 409 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 167 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 172 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 088 $ Poids 67 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 727 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 328 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 284 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 418 883 $ Poids 67 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 642 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 263 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 77 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 306 092 $ Poids 64 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 380 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 157 977 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 314 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 383 808 $ Poids 59 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 723 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 270 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −28 606 $ | 274 152 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 993 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.