198 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 121,8 m² · constr. 1950 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286784119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
10043286784119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 331 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 356 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 505 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 436 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 240 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 219 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 78 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 108 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 998 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 701 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 432 833 $ Poids 67 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 566 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 167 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 527 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 351 493 $ Poids 60 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 701 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 323 845 $ Poids 60 % |
| 10 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 298 406 $ Poids 59 % |
| 11 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 613 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 629 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 185 725 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.